6. Juni 2026

Immobilienmarkt im Rems-Murr-Kreis im Juni 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Von Alexander Wolfert, ZuhauseMacher – Ihr Immobilienmakler in Fellbach und Waiblingen

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt – und gerade im Rems-Murr-Kreis spüren Eigentümer diese Veränderungen besonders deutlich. Wirtschaftliche Unsicherheit, schwankende Zinsen und eine neue Käuferselektion prägen das aktuelle Marktgeschehen. Als gebürtiger, der den Rems-Murr-Kreis seit Jahrzehnten kennt, möchte ich Ihnen einen ehrlichen Überblick über die aktuelle Lage geben – und was das konkret für Sie als Eigentümer bedeutet.

Die Preislage: Stabilisierung statt Absturz

Eine wichtige Botschaft zuerst: Der Markt ist stabiler als viele befürchten. Im Rems-Murr-Kreis liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser aktuell bei rund 4.230 €/m² – mit einem leichten Plus von 0,73 % gegenüber dem Vorjahr. Eigentumswohnungen bewegen sich bei etwa 3.640 €/m² und zeigen ebenfalls eine leicht positive Tendenz.

Zum Vergleich: In Stuttgart liegen die Preise mit rund 5.400 €/m² für Häuser deutlich höher. Der Rems-Murr-Kreis bietet damit nach wie vor ein attraktives Preis-Lage-Verhältnis für Käufer aus der Region – und das ist für Verkäufer eine gute Ausgangslage.

Die Hochpreisphase von 2022 ist zwar Geschichte. Aber von einem Einbruch kann keine Rede sein. Der Markt hat seinen Boden gefunden und zeigt erste Aufwärtsbewegungen.

Die Zinssituation: Entspannung, aber keine Euphorie

Wer in den letzten Jahren auf deutlich fallende Bauzinsen gehofft hat, wurde enttäuscht. Aktuell im Juni 2026 liegen die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen bei rund 3,5 bis 3,9 Prozent. Das ist deutlich mehr als in der Niedrigzinsphase – aber auch deutlich weniger als die Spitzenwerte von 2023 und bei einem Eigenkapitalanteil von 10-30 %.

Was bedeutet das für den Verkauf Ihrer Immobilie? Käufer sind wählerischer geworden. Sie rechnen genauer, vergleichen mehr und entscheiden sich bewusster. Das bedeutet: Der Preis muss stimmen, die Präsentation muss überzeugen, und die Vermarktung muss professionell sein. Wer das beherzigt, verkauft – auch heute.

Der regionale Faktor: Was den Rems-Murr-Kreis besonders macht

Unsere Region steht vor einer wirtschaftlichen Transformation, die viele Haushalte direkt betrifft. Automobilzulieferer, Maschinenbau, Mittelstand – viele Menschen überdenken gerade ihre berufliche Zukunft und damit auch ihre Wohnsituation.

Das führt zu zwei Entwicklungen, die für Verkäufer relevant sind:

Erstens: Manche Eigentümer nutzen die aktuelle Phase aktiv, um umzuziehen, zu verkleinern oder Kapital freizusetzen – bevor sich ihre persönliche Situation weiter verändert.

Zweitens: Es gibt nach wie vor eine stabile Nachfrage nach gut gelegenen, gepflegten Immobilien im Rems-Murr-Kreis. Besonders Käufer aus dem Stuttgarter Raum, die mehr Platz für ihr Geld suchen, schauen verstärkt in unsere Region.

Was das für Sie als Eigentümer bedeutet

Viele Eigentümer warten auf den „richtigen Moment" zum Verkauf. Die Realität ist: Den perfekten Zeitpunkt gibt es selten. Was es gibt, ist eine sorgfältige Vorbereitung, die den Unterschied macht.

Drei Fragen, die Sie sich stellen sollten:

1. Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Viele Eigentümer schätzen ihn falsch ein – oft zu hoch, manchmal zu niedrig. Eine professionelle Wertermittlung schafft Klarheit.
2. Wissen Sie, welche Käufer für Ihre Immobilie infrage kommen? Die Zielgruppe bestimmt die Vermarktungsstrategie. Ein Einfamilienhaus in Waiblingen spricht andere Menschen an als eine Eigentumswohnung in Fellbach.
3. Haben Sie alle Unterlagen beisammen? Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne – ein vollständiges Dossier beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich.

Mein Angebot an Sie: Kostenlose Wertermittlung ohne Verpflichtung

Als Ingenieur und Fachmakler verbinde ich technisches Verständnis mit lokalem Marktwissen. Ich kenne den Rems-Murr-Kreis nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus dem Leben – als Waiblinger, als Fellbacher, als Immobilieninvestor und als Makler.

Ich erstelle Ihnen eine kostenlose, unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie – präzise, transparent und ohne versteckten Verkaufsdruck.

Rufen Sie mich einfach an: 0711 91273390 Oder schreiben Sie mir über: www.zuhause-macher.de

Ich freue mich auf das Gespräch.

Alexander Wolfert | ZuhauseMacher | Hegelstraße 27, 70734 Fellbach